34 opções em 10 bairros entre os Jardins e a Zona Sul, em área de alta densidade

Olhamos 49 imóveis para o Itaim e os Jardins, e sobraram 7 depois de dois saírem do mercado. Depois entraram 8 em Moema e mais 19 entre Vila Olímpia, Brooklin, Vila Nova Conceição e arredores. Cada card traz vizinhança, fluxo de pedestres e vaga — própria e no entorno.

5 opções em Vila Nova

Vila Nova Conceição: bairro nobre, metragens menores e ticket mais alto.

Rua Clodomiro Amazonas, 27

Vila Nova Conceição

197 m²

R$ 20.000 + R$ 0 cond.≈ R$ 20.000/mês · IPTU R$ 725≈ R$ 102/m² total

197 m²2 vagas · 2 por pertomeio de quadra

comercialfluxo de pedestres 4/5

antes era loja de varejo

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Rua Professor João Brito, 47

Vila Nova Conceição

163 m²

R$ 12.000 + R$ 0 cond.≈ R$ 12.000/mês · IPTU R$ 2.401≈ R$ 74/m² total

163 m²2 vagasmeio de quadra

comercial e residencialfluxo de pedestres 3/5

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Rua Consórcio, 126

Vila Nova Conceição

230 m²

R$ 25.000 + R$ 0 cond.≈ R$ 25.000/mês · IPTU R$ 4.300≈ R$ 109/m² total

230 m²2 vagas · 5 por pertomeio de quadra

comercial e residencialfluxo de pedestres 2/5

antes era loja de varejo

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Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 540

Vila Nova Conceição

180 m²

R$ 18.000 + R$ 0 cond.≈ R$ 18.000/mês · IPTU R$ 2.017≈ R$ 100/m² total

180 m²2 vagas · 6 por pertomeio de quadra

comercial e residencialfluxo de pedestres 3/5

antes era clínica de estética

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Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 508

Vila Nova Conceição

125 m²

R$ 9.894 + R$ 0 cond.≈ R$ 9.894/mês · IPTU a confirmar≈ R$ 79/m² total

125 m²1 vaga · 1 por pertomeio de quadra

comercial e residencialfluxo de pedestres 2/5

repasse de ponto: luva de R$ 138.000 · antes era restaurante

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